walty logo

איך לבחור משכנתא?

איך אפשר לדעת איזו משכנתא תהיה טובה יותר? מהם היתרונות והחסרונות של כל מסלול? מהו התמהיל האידיאלי?
שתפו את הפוסט:

< חזרה

איך אפשר לבחור משכנתא, או יותר נכון, איך אפשר לבחור את המשכנתא הנכונה? מהם היתרונות והחסרונות של כל מסלול? מהו התמהיל האידיאלי?

אין משכנתא נכונה או לא נכונה, רק בחירה טובה או לא טובה. רוב רוכשי הדירות מממנים את הקנייה באמצעות משכנתא ולכן עולות שאלות רבות בתחום זה. איך בעצם אפשר יהיה לדעת איזו משכנתא תהיה טובה יותר? מהם היתרונות והחסרונות של כל מסלול? מהו התמהיל האידיאלי?

 

בחירת המשכנתא הטובה ביותר תלויה בהמון פרמטרים, כגון: איכות הלווה, הכנסה נטו, יכולת פירעון, אחוז מימון, משך הזמן שהנכס יהיה ממושכן ועוד. גם לבחור מאיפה לקחת את המשכנתא זה יותר מורכב מאשר להשיג את הריבית הנמוכה ביותר.

איך לבחור את המשכנתא הנכונה

שישה טיפים כדי להגיע למשכנתא הנכונה

  1. תעריכו כמה מימון תוכלו לקבל – השכיח ביותר 75% על דירה ראשונה למגורים, 50% על דירה שנייה ו-70% אם אתם משפרי דיור.
  2. הלוואת זכאות – הלוואה הניתנת מטעם משרד השיכון והבינוי על פי פרמטרים שונים. גם לה יש יתרונות וחסרונות.
  3. משתנה או קבוע – לכל מסלול אופי משלו, השאלה היא האם מדובר בדיור לטווח ארוך או קצר. חשוב להבין שאיזון נכון במסלולים יכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים.
  4. פירעון מוקדם – תכנון נקודות יציאה לפירעון מוקדם תוך מזעור עמלות היוון.
  5. מכרז בנקים – משכנתא זה מוצר, התמקחו. בצעו מכרז אגרסיבי ואל תשכחו גם מהבנקים הקטנים, אצלנו בוולטי אנחנו בוחרים לפחות 5 בנקים למיקוח.
  6. יועץ משכנתא – בתהליך רכישת הבית ישנם הרבה הוצאות – עורך דין, שמאי, מיסוי, ביטוח, עמלות וכו’. האדם היחיד שבעצם מכניס לכם כסף זהו יועץ המשכנתא,

עם וולטי תיהנו גם מטכנולוגיה חכמה וגם מליווי מקצועי של יועץ משכנתאות, ותוכלו לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים שיישארו אצלכם בכיס!

לוגו של וולטי בצבע סגול

הצטרפו לניוזלטר שלנו!

המשיכו לקרוא

רישום משכנתא
לקיחת משכנתא

הבטחונות שתצטרכו למשכנתא

אחרי שמצאתם את הנכס שרציתם, חתמתם על חוזה המכר ובחרתם מאיזה בנק לקחת את המשכנתא, הגיע הזמן לפתוח תיק הלוואה ולספק לבנק רשימה של טפסים ובטחונות.
מומלץ להביא את הטפסים והבטחונות בצורה מסודרת ומרוכזת – כך גם תזרזו את התהליך וגם תצברו כמה נקודות זכות אצל פקיד המשכנתאות שמטפל בכם.

קרא עוד >>
משכנתא דיגיטלית
ייעוץ משכנתא

על משכנתא דיגיטלית ופרטיות

כמו שכבר הבנתם Walty עוזרת לצרכן הישראלי לקבל מימון לקניית דירה. וחלקכם בוודאי תהה, למי המידע הזה עובר ואיך הוא נשמר? אז בואו נדבר קצת על אבטחת המידע.

קרא עוד >>

Add New Playlist