walty logo

< חזרה

בעקבות הקורונה: האם מחירי הנדל"ן צפויים לרדת

צח ברקי, מייסד ומנכ”ל משותף ב- Walty מתארח בגלובס, ומנתח ביחד עם כלכלני חברת מעלות את מצב שוק הנדל”ן בעקבות מגפת הקורונה.  

מעניין?
שתפו אחרים

נתוני הלמ”ס שהתפרסמו ביום חמישי האחרון (ה- 15.10.2020) הצביעו על ירידה במחירי הדירות. האם זוהי יריית הפתיחה לירידת מחירים מתמשכת שהגיעה אלינו בעקבות הקורונה? לפי צח ברקי, מייסד ומנכ”ל משותף ב- Walty וכלכלני חברת הדירוג מעלות התשובה היא חיובית. 

בשיחה שקיים “גלובס” עם מנכ”ל (משותף) ואחד ממייסדי הסטארטאפ בתחום המשכנתאות – Walty, צח ברקי, יש סימנים של ירידת מחירים בשיעור 2.2%.

ברקי מסביר זאת על ידי השינוי בביקושים והבדל בין כמות העסקאות בתקופת הסגר השני, לעומת הסגר הראשון – “בחודש מרץ, טרום הסגר הראשון, הייתה נהירה לסגירת עסקאות, זאת כיוון שהייתה דאגה שמשכנתאות לא יאושרו, או שיאושרו בריביות גבוהות. כתוצאה מכך מחירי העסקאות שבוצעו לפני הסגר דווקא עלו, ואילו לאחר מכן, בין החודשים מרץ למאי הם ירדו”, הוא מסביר.

נתוני הלמ”ס שהתפרסמו ביום חמישי האחרון (ה- 15.10.2020) הצביעו על ירידה במחירי הדירות. האם זוהי יריית הפתיחה לירידת מחירים מתמשכת שהגיעה אלינו בעקבות הקורונה? לפי צח ברקי, מייסד ומנכ”ל משותף ב- Walty וכלכלני חברת הדירוג מעלות התשובה היא חיובית. 

בשיחה שקיים “גלובס” עם מנכ”ל (משותף) ואחד ממייסדי הסטארטאפ בתחום המשכנתאות Walty, צח ברקי, יש סימנים של ירידת מחירים בשיעור 2.2%.

ברקי מסביר את ההבדל בין כמות העסקאות שבוצעו בתקופת הסגר השני, לעומת הסגר הראשון – “בחודש מרץ, טרום הסגר הראשון, הייתה נהירה לסגירת עסקאות, זאת כיוון שהייתה דאגה שמשכנתאות לא יאושרו, או שיאושרו בריביות גבוהות. כתוצאה מכך מחירי העסקאות שבוצעו לפני הסגר דווקא עלו, ואילו לאחר מכן, בין החודשים מרץ למאי הם ירדו”, הוא מסביר.

Slice 52

לדברי ברקי, האווירה בסגר הנוכחי שונה כיוון שלציבור כבר אין חשש לגבי הריביות. גופים שונים, וביניהם הבנקים למשכנתאות, משרדי ממשלה, וחברות עריכת דין למדו במידה רבה לתפקד בתקופה הזו.

אם כך מדוע המחירים בסימן ירידה? “השינוי במחיר הממוצע של דירה נרכשת נובע, מהיכולת של משקי הבית להיכנס לעסקה גדולה כמו רכישת נכס בתקופה זו. הכנסתם של משקי בית רבים נפגעה בעקבות הקורונה, עובדים רבים הוצאו לחל”ת או פוטורו מעבודתם. כשיכולת ההחזר של משקי הבית נפגעת אנשים לא חושבים על רכישה של דירות אלא על הישרדות כלכלית.

אנו מעריכים כי מגמת הירידה תימשך לפחות עד סוף שנת 2020. ההתאוששות תלויה במידה רבה במהירות שבה המשק ייצא מהסגר השני”, אומר ברקי.

Walty הינה פלטפורמה אינטרנטית להשוואות משכנתאות בין הבנקים. וולטי מתבססת על נתונים של רוכשי דירות שביקשו לעשות דרך הפלטפורמה מכרז ריביות דיגיטלי בין הבנקים. כמות הנתונים, כ-1,500 בחודש (שנשמרים בצורה אנונימית), מאפשרת לחברה לערוך הערכות על מצב השוק. אמנם אין מדובר בנתונים רשמיים של הלמ”ס, אך המגמות שמצטיירות מנתוני Walty עולה בקנה אחד עם נתוני הלמ”ס.

לכתבה המלאה בגלובס לחצו על הלינק

המשיכו לקרוא

Add New Playlist