walty logo

< חזרה

מהם מסלולי הזכאות במשכנתא

משכנתא יכולה להיות עסק די יקר. ובכל זאת קיימות מספר דרכים להוזיל אותה, אחת מהן היא שילוב של מסלול זכאות למשכנתא. מה זה אומר ואיך זה עובד?

מעניין?
שתפו אחרים

משכנתא היא עסק די יקר בדרך כלל, במיוחד אם לא משקיעים מאמצים במשא ומתן והשוואה בין הבנקים. אם אתם רוצים לחסוך בלי להתאמץ, כמובן שאפשר להשתמש בפתרונות דיגיטליים כמו וולטי שעושים את ההשוואה עבורכם.

בכתבה זו נדבר על דרך נוספת שיכולה להוזיל לכם את המשכנתא: לקיחת הלוואת זכאות. בדרך כלל הלוואות אלו ניתנות בתנאי פריסה טובים של 20 שנה ויותר ועם ריבית תחרותית. קיימים סוגים שונים של הלוואות זכאות, עליהן נפרט בכתבה הבאה.   

משכנתא היא עסק די יקר בדרך כלל, במיוחד אם לא משקיעים מאמצים במשא ומתן והשוואה בין הבנקים. אם אתם רוצים לחסוך בלי להתאמץ, כמובן שאפשר להשתמש בפתרונות דיגיטליים כמו וולטי שעושים את ההשוואה עבורכם.

בכתבה זו נדבר על דרך נוספת שיכולה להוזיל לכם את המשכנתא: לקיחת הלוואת זכאות. בדרך כלל הלוואות אלו ניתנות בתנאי פריסה טובים של 20 שנה ויותר ועם ריבית תחרותית. קיימים סוגים שונים של הלוואות זכאות, עליהן נפרט בכתבה הבאה.   

להוריד עלויות עם מסלולי זכאות למשכנתא

זכאות של משרד הבינוי והשיכון על פי ניקוד


משרד הבינוי והשיכון קבע מספר תנאים אשר מקנים זכאות למשכנתא מוטבת – כלומר, במידה שתעמדו בתנאים תקבלו חלק מסוים מהמשכנתא בתנאי זכאות.
סכום הסיוע אותו תקבלו מבוסס על שיטת ניקוד, וככל שתצברו יותר נקודות, כך הסכום שתקבלו במסלול הזכאות יהיה גבוה יותר (חלק מהזכאים יכולים לקבל  כ- 200,000 ₪).
הסכום של הזכאות נחשב חלק מהמשכנתא, אבל בדרך כלל אינו מספיק כדי לכסות את כל המימון שאתם צריכים – את שאר הכסף הבנק ייתן לכם במסלולי המשכנתא רגילים.

 

מהם התנאים לזכאות?

זכאים הם חסרי דירה שעונים על התנאים של אחת מהקבוצות הבאות: 

1. זוגות נשואים: זכאים בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של מספר שנות נישואין, מספר ילדים ומספר אחים ואחיות.

2. רווקים מעל גיל מסוים: בני 30 ומעלה ובני 30-21 שמעוניינים לרכוש נכס באזור עדיפות לאומית יכולים לקבל משכנתא מוטבת. זכאים בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של גיל ומספר אחים ואחיות. 

3. משפחות חד הוריות: זכאים בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של מספר השנים שבהן ראש המשפחה מכהן כהורה יחיד, מספר ילדים ומספר אחים ואחיות. 

4. זוגות ידועים בציבור: זכאים בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של גיל הילד המשותף הבכור, מספר ילדים ומספר אחים ואחיות. 

5. משפחות של עולים חדשים: זכאים בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של ותק בארץ ומספר ילדים.

6. עולים חדשים יחידים: עולה חדש מעל גיל 21 צובר ניקוד על פי שנות ותק בארץ.

7. משפחות חד הוריות של עולים חדשים: בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של ותק בארץ ומספר ילדים.

8. זוגות ידועים בציבור של עולים חדשים: בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של ותק בארץ ומספר ילדים.

מסלולי זכאות למשכנתא חוסכים לך כסף

 

צבירת נקודות נוספות:

בנוסף לצבירה הרגילה של הנקודות, במקרים מסוימים זכאים יזכו לניקוד נוסף. למשל במצבים של שירות צבאי, מילואים, נכות, רכישה באזור עדיפות לאומית וכו’.

איך מממשים את הזכאות?

כדי לממש את זכותכם למשכנתא מוטבת של משרד הבינוי והשיכון יש להנפיק תעודת זכאות. את התעודה מנפיקים באחד מהבנקים למשכנתאות – פשוט הולכים לבנק עם המסמכים הרלוונטיים שמעידים על הנתונים האישיים. אישור הזכאות תקף ל- 12 חודשים ממועד הנפקתו.

מהם התנאים במסלולים המוטבים?

לאחר שהוצאתם את תעודת הזכאות תוכלו לקבל הלוואה בריבית של 0.5% פחות מהריבית הממוצעת של הבנקים למשכנתאות (שאותה מפרסם בנק ישראל) או בריבית של 3% (הנמוכה מביניהן). הזכאים יוכלו לבחור את תקופת החזר המשכנתא בטווח של 30-10 שנים.

חשוב לדעת:

1. אם תרצו לפרוע באמצע התקופה את הלוואת הזכאות לא תדרשו לשלם קנס יציאה.

2. ההלוואות במסלולי הזכאות נחשבות לחלק מהמשכנתא ולכן נלקחות בחשבון באחוז המימון של הבנק.

עם וולטי תוכלו לחשב בקלות את סכום הזכאות שאתם צריכים לקבל. 

פשוט התחילו את התהליך באתר וכשתגיעו לעמוד התוצאות (בו יוצגו לכם ההצעות הטובות ביותר שאנשים כמוכם קיבלו) לחצו על “הוספת מסלול זכאות” ותדעו בתוך מספר רגעים מה סכום הזכאות שמגיע לכם. 

המשיכו לקרוא

מדד תשומות הבנייה מנופים ובנאים

מדד תשומות הבניה

מדד תשומות הבנייה הרבה פעמים מייקר את מחיר הדירה בעשרות אלפי שקלים. איך ניתן להפחית את השפעתו? קבלו כמה עצות מהמומחים שלנו

<<קרא עוד
ריבית המשכנתא הזולה ביותר

טיפ מנצח לבניית תמהיל משכנתא

בניית תמהיל משכנתא זו עבודה מורכבת שדורשת התבוננות מעמיקה בהתנהלות הכלכלית שלכם, בחינת הפרופיל הפיננסי שלכם, ותכנון עתידי. קבלו טיפ שיחסוך לכם כסף רב במשכנתא.

<<קרא עוד

Add New Playlist