1) לא רק הבנק של העו”ש

• הגעתם לשלב המשכנתא ואתם רוצים לפנות לבנק – לאן אתם הולכים? מסתבר שלרובנו נראה הכי הגיוני לגשת לבנק שבו מתנהל חשבון העו”ש – אז מצד אחד זה מאד נוח אבל מצד שני זה עלול לעלות לכם בכסף רב. בשלב הזה אולי כדאי להבהיר למי שעדיין לא יודע – משכנתא אפשר לקחת גם בבנקים אחרים שבהם לא מתנהל חשבון העו”ש שלכם.

• אז מה עושים? אל תבחרו בדרך הקלה – הבחירה הנכונה היא לא הבנק שלכם, אלא הבנק שנותן לכם את התנאים הטובים ביותר. במקרים מסוימים אחרי שתקבלו את ההצעה מהבנק שלכם, הפקיד ינסה להלחיץ אתכם ויבקש מכם לקבל החלטה מהירה כדי שהריביות ישמרו, אז חשוב שתדעו – ברוב המקרים הריבית תישמר בכל מקרה (אלא אם הייתה עליית ריבית גורפת במשק). שם המשחק הוא סבלנות ואיפוק. אם תעשו מחקר קצר בין הבנקים, תגלו שיש ביניהם פערים רבים. אחרי שתקבלו הצעות ממספר בנקים גשו עם ההצעה הזולה ביותר לבנק שבו אתם רוצים לקחת את המשכנתא ותופתעו לגלות שברוב המקרים הוא ישפר את ההצעה הראשונית שלו.
  
  

2) היכון, הכן, צא!

• אל תגיעו לבנק לא מוכנים – הרבה אנשים מגיעים לבנק בלי שהם יודעים את סביבת הריבית במשק ובלי שהם מעריכים מהי הריבית ההוגנת שמגיע להם לקבל.

• אז מה עושים? נכנסים ל- Walty, עונים על כמה שאלות, ומגלים את ההצעות הכי טובות שאנשים כמוכם קיבלו לאחרונה מהבנקים.
  
  

3) למה לעגל?

• כמה פעמים יצא לכם לשמוע על אדם שלקח משכנתא ל- 14 שנה או ל- 19 שנה?! כנראה שלא הרבה! רוב האנשים לוקחים משכנתא ל- 10, 15, 20, 25 או 30 שנה. מסתבר שאנחנו פשוט מקובעים למסלולים עם שנים עגולות וזה גורם לנו להפסד של הרבה כסף. כל שנה במשכנתא עולה עשרות אלפים שקלים ולכן כשיש אפשרות להוריד את אחד המסלולים מ- 20 שנה ל- 18 שנה – תעשו את זה.