מהם מסלולי זכאות במשכנתא

משכנתא יכולה להיות עסק די יקר. ובכל זאת קיימות מספר דרכים להוזיל אותה, אחת מהן היא שילוב של מסלול זכאות למשכנתא. מה זה אומר ואיך זה עובד?

בכתבה זו נדבר על דרך נוספת שיכולה להוזיל לכם את המשכנתא: לקיחת הלוואת זכאות. בדרך כלל הלוואות אלו ניתנות בתנאי פריסה טובים של 20 שנה ויותר ועם ריבית תחרותית. קיימים סוגים שונים של הלוואות זכאות, עליהן נפרט בכתבה הבאה.

משרד הבינוי והשיכון קבע מספר תנאים אשר מקנים זכאות למשכנתא מוטבת – כלומר, במידה שתעמדו בתנאים תקבלו חלק מסוים מהמשכנתא בתנאי זכאות.
סכום הסיוע אותו תקבלו מבוסס על שיטת ניקוד, וככל שתצברו יותר נקודות, כך הסכום שתקבלו במסלול הזכאות יהיה גבוה יותר (חלק מהזכאים יכולים לקבל  כ- 200,000 ₪).
הסכום של הזכאות נחשב חלק מהמשכנתא, אבל בדרך כלל אינו מספיק כדי לכסות את כל המימון שאתם צריכים – את שאר הכסף הבנק ייתן לכם במסלולי המשכנתא רגילים.

מהם התנאים לזכאות?

זכאים הם חסרי דירה שעונים על התנאים של אחת מהקבוצות הבאות:

1. זוגות נשואים: זכאים בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של מספר שנות נישואין, מספר ילדים ומספר אחים ואחיות.

2. רווקים מעל גיל מסוים: בני 30 ומעלה ובני 30-21 שמעוניינים לרכוש נכס באזור עדיפות לאומית יכולים לקבל משכנתא מוטבת. זכאים בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של גיל ומספר אחים ואחיות.

3. משפחות חד הוריות: זכאים בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של מספר השנים שבהן ראש המשפחה מכהן כהורה יחיד, מספר ילדים ומספר אחים ואחיות.

4. זוגות ידועים בציבור: זכאים בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של גיל הילד המשותף הבכור, מספר ילדים ומספר אחים ואחיות.

5. משפחות של עולים חדשים: זכאים בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של ותק בארץ ומספר ילדים.

6. עולים חדשים יחידים: עולה חדש מעל גיל 21 צובר ניקוד על פי שנות ותק בארץ.

7. משפחות חד הוריות של עולים חדשים: בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של ותק בארץ ומספר ילדים.

8. זוגות ידועים בציבור של עולים חדשים: בקבוצה זו צוברים ניקוד על פי קריטריונים של ותק בארץ ומספר ילדים.