איפה כדאי לקחת משכנתא?

תכנית חיסכון מדרגת את הבנקים על פי "מדד וולטי" בחודש פברואר 2022. ראיון עם עידן פרבר, מנכ"ל שותף ומייסד בוולטי אם מתלבטים בין ניהול לבד לבין ליווי מקצועי, כדאי לקרוא גם על בחירת יועץ משכנתאות.

תכנית חיסכון של ערוץ 12 באייטם שיעשה לכם סדר: באיזה בנק הכי כדאי לקחת משכנתא. תכנית חיסכון מדרגת את הבנקים על פי "מדד וולטי" של חודש פברואר 2022. ראיון עם עידן פרבר, מנכ"ל שותף ומייסד ב- Walty.co.il כדי לראות את התמונה המלאה של השלבים, אפשר להמשיך גם למדריך איך לוקחים משכנתא.

וולטי היא סטארט-אפ בתחום הפינטק (Fintech) שמבוסס על Machine learning.

וולטי משווה בין אלפי הצעות משכנתא ועורכת מכרז ריביות דיגיטלי בין כל הבנקים, או במילים אחרות ZAP של עולם המשכנתאות. בנוסף, וולטי מתחייבת להצעה הטובה ביותר עבור לקוחותיה. בשלב השוואת ההצעות, כדאי לבדוק גם באיזה בנק כדאי לקחת משכנתא.

בכל חודש וולטי מפרסמת מדד שמדרג את הבנקים בישראל – מהזול ביותר ליקר ביותר. המדד מבוסס על מאות מכרזי ריביות שוולטי עורכת עבור לקוחותיה מידי חודש.

מדד וולטי לדירוג הבנקים בישראל בפברואר 2022

בנק הבינלאומי: קבוצת הבינלאומי משתמשת בפעילות המשכנתאות שלה כדי לשמר לקוחות עו"ש. הבנק נותן הצעות תחרותיות מאוד אך ורק ללקוחות שמנהלים אצלו את חשבונות העו"ש, כדי שאלו לא יעבירו פעילות לבנקים אחרים. הבנק אינו משווק משכנתאות ללקוחות בנקים אחרים, ובמידה ואלו הגיעו אליו במקרה, סביר שהם יקבלו הצעות בינוניות בלבד.

בנק דיסקונט: ממשיך להוביל את טבלת הריביות כבנק הזול ביותר מבין הבנקים הגדולים. ריביות נמוכות מאוד בעיקר כשמדובר בלקוחות חזקים ועסקאות פשוטות יחסית – או במילים אחרות משכנתאות עם סיכון נמוך. בנוסף דיסקונט יעשו מאמץ מיוחד ללקוחות שמנהלים אצלם חשבון עו"ש או כאלה שמוכנים להעביר פעילות.

בנק הפועלים: אחד הבנקים הכי אטרקטיבים בישראל, מדובר בבנק עם תמהיל לקוחות רחב יותר מאשר בנק דיסקונט – לא מתמקד רק בלקוחות חזקים או ללקוחות עו"ש. למשל, פועלים יודע לתת הצעות תחרותיות גם ללקוחות בעלי הכנסות נמוכות שמצרפים למשכנתא ערב חזק.

בנק לאומי: ללאומי יש יתרון מובהק – הוא נחשב לבנק הכי מהיר כשמדובר בביצוע משכנתא. המהירות הזו בדרך כלל לא באה על חשבון איכות, הוא מעט יקר יותר מפועלים ודיסקונט אך עדיין נחשב בנק תחרותי. מסקנה נוספת שעולה מנתוני וולטי, היא שאם אתם לקוחות טובים של לאומי, תקבלו את ההצעה הטובה ביותר מלאומי בסבירות גבוהה.

בנק מזרחי: הבנק הגדול ביותר בענף עם נתח שוק של 37%. לאורך השנים מזרחי צבר ניסיון וידע שמקנים לו יתרון על פני בנקים אחרים, וכראיה מזרחי הוא הבנק הרווחי ביותר במערכת. מזרחי יודע לאשר עסקאות מורכבות שבנקים אחרים בדר"כ חוששים לגשת אליהם. בנוסף ולא פחות חשוב, מזרחי יכול להיות מאוד תחרותי אם הוא רוצה – מנתוני וולטי עולה שטפחות יתנו הצעות טובות במיוחד ללקוחות שמנהלים אצלם עו"ש, ללקוחות חזקים שמוכנים להעביר פעילות, או ללקוחות שלוקחים סכום משכנתא גבוה.

בנק מרכנתיל: אין במאגר של וולטי מספיק תצפיות לגביו. מרכנתיל הוא בנק שממקד את פעילות המשכנתאות שלו ללקוחות שמנהלים אצלו חשבון עו"ש או ללקוחות מהמגזר החרדי או הערבי. הוא מתחייב להיות די תחרותי בנישות שהוא פועל בהם.

בנק ירושלים: אין במאגר של וולטי מספיק תצפיות לגביו. ירושלים הוא בנק שממקד את פעילות המשכנתאות שלו ללקוחות שמנהלים אצלו חשבון עו"ש או ללקוחות מהמגזר החרדי או הערבי. הוא מתמחה בעסקאות מורכבות שבנקים אחרים לא יכולים לאשר. בנק ירושלים אינו שחקן של מחיר והריביות שלו הן בין הגבוהות במערכת הבנקאית.

בנק פאג"י: אין במאגר של וולטי מספיק תצפיות לגביו. בנק נישתי מתמחה בעסקאות מגזר חרדי.

לסיכום

התשובה לאיפה כדאי לקחת משכנתא, היא לא פשוטה. רוצים שוולטי תעזור לכם להתמודד עם הבנקים?, וולטי מתחייבת להשיג לכם את ההצעה הטובה ביותר מהבנקים.

אנחנו בוולטי מאמינים ביכולת שלנו להשיג עבורכם את תנאי המשכנתא הטובים ביותר. מצאתם תנאים טובים יותר? תוכלו לקבל את כספכם בחזרה על פי מדיניות ההחזרים באתר!

עם וולטי לא תצטרכו להתרוצץ בין הבנקים. אנחנו נגרום לבנקים לרדוף אחריכם, נשווה עבורכם הצעות משכנתא מהבנקים ונביא את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם, מבלי שתצאו מהבית.

חכמת ההמונים מעניקה לנו כוח מיקוח מול הבנקים – וולטי אוספת אלפי הצעות משכנתא ויודעת מראש מה התנאים הטובים ביותר עבורכם.

רוצים להתחיל את התהליך עם וולטי, פשוט כנסו לאתר שלנו ותתחילו את התהליך.